Warten kostet Geld. Viel Geld.
Der stille Wertverlust Ihrer Immobilie
WARUM der Marktwert Ihrer Immobilie täglich sinken kann – ohne dass Sie es bemerken.
Viele Eigentümer sind überrascht, wenn ihre Immobilie plötzlich weniger wert ist, als sie dachten. Doch der Grund liegt oft nicht am Zustand der Immobilie, sondern in der Art und Weise, wie sie am Markt präsentiert wird.
1
Zu lange auf dem Markt
- Immobilien, die lange unverkauft bleiben, wirken „verbrannt“.
- Käufer vermuten Mängel oder einen unrealistischen Preis – auch wenn das nicht der Fall ist.
2
Mangelnde Sichtbarkeit
- Wenn Ihre Immobilie nicht dort präsent ist, wo Ihre Zielgruppe ist, geht sehr viel Potenzial verloren. Leute sind heute ein grossteil ihrer Zeit auf Social Media, Google und Youtube.
- Plattformen wie ImmoScout, Homegate und co. reichen heute leider oft nicht mehr.
3
Falsche Präsentation
- Schwache Fotos, unklare Beschreibungen oder unprofessionelle Inserate können solvente Käufer abschrecken.
- In einem umkämpften Markt entscheiden viele kleine Faktoren über Erfolg oder Misserfolg.
WIE wirkt sich das konkret aus?
Ein Immobilienverkauf ist kein statischer Prozess. Die Zeit spielt eine entscheidende Rolle – je länger Ihre Immobilie am Markt bleibt, desto grösser wird der Druck, den Preis zu senken.
Nach 3 Monaten:
Käufer erwarten Rabatte, da die Immobilie „alt“ wirkt.
Nach 6 Monaten:
Viele Käufer meiden die Immobilie komplett.
Nach 12 Monaten:
Preisnachlässe von 15–20 % und Verkaufspreise unter eigentlichem Marktwert sind keine Seltenheit.
Ein Blick auf die Zahlen:
Haben Sie gewusst…
Chancenminderung
7%
...Immobilien, die länger als 90 Tage online sind, erzielen durchschnittlich 7 % weniger als vergleichbare Objekte.
Tempo
50%
...eine professionelle Präsentation kann den Verkaufszeitraum um bis zu 50 % verkürzen – und den Preis stabil halten.
Misstrauen
40%
...über 40 % der Käufer misstrauen Immobilien, die lange online waren.
WIE können Sie den Wertverlust vermeiden?
Die gute Nachricht: Mit einer klaren Strategie können Sie den Wertverlust stoppen – und sogar umkehren.
Maximale Sichtbarkeit
Sorgen Sie dafür, dass Ihre Immobilie überall dort sichtbar ist, wo solvente Käufer aktiv nach Angeboten suchen. Neben den klassischen Plattformen wie ImmoScout und Homegate ist es entscheidend, auch auf modernen Kanälen wie Social Media, Google und individuell gestalteten Landingpages präsent zu sein. Eine gezielte und umfassende Online‒Präsenz maximiert die Reichweite und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie die richtigen Käufer erreicht – schnell, effizient und wirkungsvoll.
Die richtige Präsentation
Stellen Sie sicher, dass Ihre Immobilie mit hochwertigen Fotos, emotionalen Videos und professionellen Texten optimal präsentiert wird. Käufer treffen ihre Entscheidung oft in Sekunden – ein überzeugender erster Eindruck kann den Unterschied machen und den Wert Ihrer Immobilie unterstreichen.
Proaktive Vermarktung
Verlassen Sie sich nicht auf den Zufall, dass die passenden Käufer Ihre Immobilie entdecken. Mit einer klaren Strategie und gezieltem Marketing auf den richtigen Kanälen erreichen Sie mehr Interessenten, erhöhen die Nachfrage und schützen den Verkaufspreis vor unnötigen Abschlägen.
WARUM diese Ursachen oft unterschätzt werden:
Viele Eigentümer vertrauen auf klassische Methoden, ohne zu wissen, wie stark sich der Immobilienmarkt verändert hat:
Käufer nutzen zunehmend digitale Kanäle und erwarten hochwertige Inhalte.
Der Markt ist transparenter geworden – Preisdiskussionen sind härter als je zuvor.
Standardlösungen reichen nicht mehr aus, um sich von der Konkurrenz abzuheben.
WAS bedeutet das für Sie?
Wenn Sie den Wertverlust vermeiden möchten, sollten Sie frühzeitig handeln:
Schützen Sie den Wert Ihrer Immobilie – jetzt handeln statt später bereuen.
Ob Sie bereits über einen Verkauf nachdenken oder einfach den Wert Ihrer Immobilie bewahren möchten: Eine klare Strategie ist der Schlüssel, um den stillen Wertverlust zu verhindern.
Finden Sie heraus, wie Sie Ihre Immobilie optimal positionieren und langfristig erfolgreich bleiben.
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